签一年房租的，违约金按照租房合同中的约定计算。如果合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照违约行为造成的实际损失计算违约金。此外，如果合同中约定的违约金数额过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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