以下原因延期交房开发商不用承担责任：
1、因自然灾害等不可抗力因素导致延期交房；
2、因政府行为等不可抗力导致延期交房；
3、因异常社会事件等不可抗力导致不能按期交房。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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