抵押和按揭牵扯的当事人不同体现在按揭需要原所有权人或者业主作为中间人，而抵押只需要抵押人和抵押权人，不再需要担保人。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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