《民法典》规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。根据规定，设立居住权的，应以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。此外，居住权不得转让与继承。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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