买小产权房卖方违约的解决方式是：
1、与卖方沟通，要求其继续履行义务，并承担违约责任；
2、如果其违约行为导致合同目的不能实现的，可以解除合同；
3、卖方不予配合的，买方可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
温馨提示：
