开发商逾期交房的，买受人的处理方式是：
1、催告其在合理期限内交房，如其在期限内交房的，买受人可以要求其承担逾期交房的违约责任；
2、如果开发商在合理期限内不交房的，买受人可以主张解除合同，并要求开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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