并非是谁出资建房谁享有所有权。根据法律规定，农村宅基地是村民用作住宅基地而占有利用的本村集体所有的土地，依法归本村集体组织成员使用利用。宅基地建房的所有权与宅基地的使用权统一，为一人所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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