债权人不能偷偷过户债务人的房产，债权人要实现自己的债权应当通过合理合法的方式，如果债务人是以该房产进行抵押，债权人也不得偷偷过户，在债务人不履行其到期债务的时候债权人可以与抵押人协商将抵押财产拍卖或变卖，债权人可以对所得价款优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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