精装修房交付要防范以下法律风险：
1、防范虚假宣传、恶意引导消费者；
2、防范对方提供虚假销控表，引导消费者选择指定户型产品或趁机提价；
3、防范房屋装修与约定不符，存在材料使用问题、工程质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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