交了租金签了合同的，一般不能退。根据法律规定，双方当事人签订合同后，应按照合同中的约定行使权利、履行义务，如果当事人一方提前解除合同德尔，需承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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