购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的，按照购房合同中的约定进行处理。合同没有约定，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以退房。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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