购房协议不可以当购房合同，两者是有区别的。购房协议一般是由中介公司提供的，而购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本。购房协议法律约束力低，而购房合同的法律约束力高。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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