购房合同有阴阳合同的处理方式：
1、阳合同属于虚假的意思表示，应认定为无效；
2、阴合同如果符合相关法律规定的，有效，合同双方应当按照约定履行义务，否则应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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