购房合同金额和实际付款金额不一致的，当事人可以协商解决。如果是合同一方付款金额少于约定金额的，一般构成违约，应承担违约责任。如果付款金额多于约定金额，多出的部分属于另一方的不当得利，应予以返还。
《中华人民共和国民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
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