非夫妻房产证按照以下流程办理过户：
1、携带身份证明、购房合同、房屋产权证以及其他过户需要的资料向不动产登记机构提出过户申请；
2、依照相关规定缴纳税费；
3、不动产登记机构进行审核，对于符合条件的，予以登记，并颁发新产权证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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