分期中的房子需要还清贷款，才能按照以下流程过户：
1、携带身份证明、房屋权属证明以及其他材料到不动产登记机构提出过户申请；
2、缴纳相关费用；
3、不动产登记机构进行审核，对符合条件的，予以登记，并发放新的产权证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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