房屋买卖合同在先保全在后的处理方式：
1、房屋存在不应查封的情形，购房者已支付房款、占有房屋，并且不存在过错的，购房者可提出执行异议；
2、卖房者故意隐瞒房屋将被查封的事实的，可让卖房者返还房款并赔偿损失；
3、买方想继续履行合同的，可与法院协商，让卖方提供财产担保，以此解封查封的房屋。
《民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
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