房顶漏水如果是因设计存在漏洞的，物业没有维修责任，业主应找开发商解决。如果是房屋质量问题，则由施工单位负责维修。如果找不到开发商和施工单位，并已向物业缴纳房屋物业维修基金的，业主可找物业公司解决，物业公司应全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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