房产证权利性质出让是指其土地性质为出让。根据法律规定，土地出让是指国家可以将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，而土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
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