中介不签字不影响合同的效力，只要二手房买卖合同符合以下条件，就是有效的：
1、买卖合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、合同意思表示真实；
3、买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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