二手房过户后发现有租赁合同的，权利人可以通过协商或诉讼的方式进行处理。根据法律规定，二手房买卖合同的双方当事人经协商达成一致的，可以对原合同中规定的或没有规定的内容进行修改、删除和增加。如果协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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