办理房产转让过户流程是：
1、准备身份证明、和转让合同以及房产证等材料；
2、去不动产登记中心填写申请表并提交相关材料；
3、缴纳个人所得税、契税和增值税等税费；
4、领取新房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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