宅基地是指由农民集体所有，基于法律规定由农村家庭户占有、使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地不能买卖，但可以使用权的方式在村集体内部进行流转。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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