以划拨方式取得的土地使用权是否可以转让，但应经批准，并符合以下条件：
1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织或个人；
2、拥有国有土地使用权；
3、对该土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；
4、签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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