按揭买的房子应当按照以下方式分割：
1、变价分割，即将房屋变卖，双方均分卖房所得款项；
2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，对另一方按市场价格支付金钱；
3、在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可进行实物分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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