土地使用权的出让期限的规定：
1、居住用地使用权出让的最高期限是七十年；
2、工业用地出让的最高期限是五十年；
3、商业、旅游、娱乐用地出让的最高期限是四十年；
4、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地是五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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