银行房产抵押的条件：贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力，没有失信记录以及不良行为等。其次进行抵押的房产应当是产权明晰的房产，且是法律允许上市交易的。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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