房产抵押需要贷款人是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，有证明可以偿还贷款的资料，对于进行抵押的房产要有房产证，证明其是法律允许上市交易的房产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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