单独所有房产进行抵押担保贷款首先应提交贷款申请，将贷款人的个人资料，如收入证明等材料以及进行抵押的房产的相关证明，如房产证等交由提供贷款的银行进行贷款资格审查，审查之后签订贷款合同，等待发放贷款。
《《个人贷款管理暂行办法》》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《《个人贷款管理暂行办法》》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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