集资房可以按揭贷款，但是有条件。集资房按揭贷款的前提条件是需要银行与开发商之间达成协议，即开发商提愿意供一定的担保，银行也愿意提供贷款。若协议达成，即可申请按揭贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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