土地使用权转让双方税费：
1、一般由出让方按照5%的征收率计算缴纳增值税；
2、按照缴纳的增值税缴纳城建税和3%的教育费附加；
3、双方均缴纳0.05%的印花税和3%的契税。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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