赠与第三者的房子并非真的归第三者。如果所赠房屋属于夫妻共同财产，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下将房屋赠给第三者的，另一方有权撤销其赠与行为。
《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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