等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办换发票。收购单位和扣缴义务人支付个人款项时以及国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的，由付款方向收款方开具发票。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十四条《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：
（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；
（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
温馨提示：
