返租商铺双方应根据签订的租房协议条款按照下列顺序进行税务申报后缴税：
1、租赁过程中缴纳的相关税费；
2、承租方向出租方支付的租金；
3、由纳税人所负担的租赁财产实际开支的修缮费用。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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