地下车位使用权的年限是：
1、地下车位办理房地产权证的，其车位使用年限与土地使用权年限一致，为40至70年；
2、地下车位没有办理房地产权证的，其车位使用年限一般不超过20年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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