最高人民法院对一房两卖的规定：
1、出卖人在商品房买卖合同订立后又将该房子出卖给第三人，导致买受人无法取得房子，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒房屋出售或是拆迁补偿安置房的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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