公司租赁房产税应为原房产值的12%。根据《房产税暂行条例》规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人，公司对外出租房屋，应按照规定缴纳房产税，一般情况下，公司应该缴纳房产税为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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