债权人和债务人就抵押物过户的规定是，存在抵押的房屋不解除抵押也可以直接办理过户，免除了之前存在抵押的房屋过户需要先解除抵押的流程，简化了程序。抵押权跟着房子走，抵押权随着所有权的转让而转让，取得抵押财产的受让人在取得所有权的同时，也负有抵押人所负担的义务，受到抵押权的约束。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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