转让二手现房不可以只出售房产而保留车位的使用权。根据法律规定，业主在转让自己的住宅或经营性用房时，其对共有部分所享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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