购买预售商品房可能会有的风险：
1、商品房预售广告和宣传资料可能存在夸大成分，实际交房与宣传样品有差异。
2、交易标的不确定；
3、签订合同后，并未获得房屋所有权；
4、预售的商品房可能存在瑕疵。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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