抵押房产租金通常归抵押人。房产租金属于抵押物的法定孳息，抵押人对抵押房产享有所有权，对抵押房产的孳息（租金）自然享有收益权。房产被法院依法扣押的，租金归抵押权人所有。
《民法典》第三百二十一条
天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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