房产抵押的手续是：抵押人先从网上下载一份抵押登记表，根据要求真实地填写内容；然后前往房管局办理抵押登记和一些相关的材料，包括房产证之类的材料；携带这些材料到银行签订抵押合同，并办理一系列的抵押手续，就可以办理房产抵押手续了。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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