房屋维修基金可以退，业主在房屋灭失时可以取回房屋维修基金。因拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将房屋维修基金余额退还业主。业主可持本人身份证件、房地产权证注销证明等材料，到市管理机构办理个人账户注销手续提取剩余款项。
《《住宅专项维修资金管理办法》》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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