房屋买卖买方违约责任的承担是：
1.买方违约造成财产损失的，作经济补偿；
2.买方不履行或不适当履行合同义务的，支付一定数额的金钱；
3.买方在法院或仲裁机关下达特别履行命令后，强迫其在指定期限内履行合同债务。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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