房屋出租须满足的条件是：
1.出租房屋具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；
2.出租方的出租具有合法性；
3.出租行为依法经登记备案。
《《商品房屋租赁管理办法》》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《《商品房屋租赁管理办法》》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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