商品房的期房开盘要交首付款，具体由当事人自行协商决定。首付款是购房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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