有集体土地使用证房子算使用权人的。办理集体土地使用证需携身份证明及相关资料向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，县国土资源局接件审核合格后报县政府给予登记。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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