房产抵押登记申请书这么写有效：
1、类型：根据申请登记的种类自行填写；
2、抵押权人，填写抵押权人身份证件上记载的姓名；
3、抵押人，与抵押权人书写一样；
4、房屋土地状况；
5、抵押范围；
6、他项权证号；
7、被担保数额；
8、债权确定数额；
9、当事人的盖章或者签字。
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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