当事人买到抵押房，买受人可以向人民法院申请解除购房合同，在申请解除购房合同的同时，可以向人民法院申报债权，这样在开发商破产进入破产清算程序后，当事人可以按照相关清算顺序取得已付购房款及利息、损失。
《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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