二手房出卖方要交钱的情况如下：
一、贷款没还清，卖方要出钱。
二、卖方违约要出钱。
三、物业交割费用没结清，卖方要出钱。
四、各种售房公证的办理，以及相关税费，卖方要出钱。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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